부동산 양도소득세 계산기

양도소득세 계산기 (한국 주택·부동산, 베타)

자산 유형 주택/오피스텔 토지 상가/건물

양도가액 (원)

취득가액 (원)

필요경비 (취득세·중개보수·수리비 등, 원)

보유기간 (년)

거주기간 (년) (주택 선택 시)

1세대 1주택 비과세 요건 충족 아니오 예

(과세되는) 1세대1주택 장특공 적용 아니오 예

주택 수(양도일 기준) 1주택 2주택 3주택 이상

조정대상지역 해당 아니오 예

기본공제 (원)

지방소득세율 (%)

⚠️ 주의: 본 계산기는 2025년 기준 일반세율(6~45%)과 지방소득세(국세의 10%)를 적용하는 간이 모델입니다. 다주택자 중과, 분양권, 비사업용 토지, 일시적 2주택, 12억 비과세 등은 사례별로 달라질 수 있으니 최종 신고는 세무전문가와 확인하세요.

양도차익

-

장기보유특별공제

-

과세표준

-

국세(양도소득세)

-

지방소득세

-

총 세액

-

계산 상세 보기

항목	금액

설정 (세율/장특공)

세율표 (누진공제 방식)

과세표준 상한(원)	세율(%)	누진공제(원)	행

상한이 없는 최상위 구간은 무제한으로 두세요.

장기보유특별공제 옵션

일반 부동산(최대 30%)

연 공제율(%)

최대 공제율(%)

과세되는 1세대1주택(보유+거주 최대 80%)

보유 연 공제율(%)

거주 연 공제율(%)

최대 공제율(%)