돈이 되는 이야기

주택연금 실수령액 계산기 (2025 베타) 주택연금 실수령액 계산기 (2025 베타) * 교육용 추정: HF 보증모형과 1:1 일치하지 않을 수 있음 공유 링크 초기화 주택가격 시세/감정가 (원) 부부 중 연소자 연령 (만 55~90) 지급유형 정액형(종신) 초기증액형 3년 초기증액형 5년 초기증액형 7년 초기증액형 10년 정기증가형(3년마다 +4.5%) 초기 인출금 (% / 주택가격 대비) 연금산정 이자율 (연 %) 지급한도 비율 (주택가격 대비 %) 참고 : 지급유형 설명(정액형/초기증액형/정기증가형)과 인출한도 개념은 한국주택금융공사 가이드를 따릅니다. 실제 월지급금은 공사 보증모형(주택가격·이자율·기대수명 등)에 의해 산정되며, 연소자 나이가 90세를 넘으면 90세로 간주합니다. 초기보증료(1.5%)·연보증료(연 0.75%)는 보통 월지급금에서 즉시 차감하기보다는 대출잔액에 가산됩니다. (교육용 추정치) 초기 일시금(선택 시) - 월 지급금 (현재월, 명목) - 지급 스케줄 요약 - 계산 상세 보기 ...

주택연금 고민이신 분들 계시죠? 신청하시기 전에 고려해야 될 부분이 몇 개 있어 알려드리도록 하겠습니다. 주택연금이란? 주택연금은 현재 보유하고 있는 부동산을 담보로 매달 추가로 연금을 받는 제도인데요. 돈을 받는 형태에 따라 종신방식과 확정기간지급방식  등으로 구분이 됩니다. 종신방식은 평생 받는 것이며, 확정기간지급방식은 미리 정해둔 기간만큼만 연금을 받게 됩니다. 물론 설정 방식에 따라 매달 받는 금액도 달라지게 됩니다. 이 외에도 이를 혼합한 종신혼합방식과 확정기간혼합방식 등으로 설정하실 수 있습니다. 내가 주택연금에 가입하면 얼마를 받을 수 있을지 궁금하시다면 아래 주택연금 실수령 계산기를 통해 확인해 보세요. 🏠매달 얼마 받는지 미리 계산해 보기 💰 중도 해지 후 재가입 주택연금을 고민하시는 분들 중에 가장 궁금해 하시는 것이 바로 '중간에 집값이 오르면 어떻게 되냐?' 는 것입니다. 정답은 '달라지는 게 없다'입니다. 주택연금은 신청 당시집값을 기준으로 미래 가치까지 산정하여 설정이 되기 때문에 도중에 집값이 떨어지거나 오르는 것에 대해서는 신경쓰지 않게 됩니다. 그러면 집값이 오르면 중도 해지를 하고 다시 신청 하는 되지 않겠냐고 하실 수 있을 텐데요. 가능합니다. 다만, 3년 이내에는 재가입을 하실 수 없으며, 그 동안 받은 연금을모두 토해내셔야 합니다. 또한 초기 가입 시 받았던 초기 보증료를 다시 반환해야 합니다. 통상적으로 집값의 1.5%로 설정된다고 합니다. 따라서 신청과 중도 해지 모두 신중히 선택을 하셔야 됩니다. 가입 시기 고려 그러면 언제 이 주택 연금을 신청하는 것이 좋을까요? 당연히 개인마다 상황이 다르기 때문에 본인의 상황에 따라 직접 결정을 해주셔야 합니다. 다만, 몇가지 고려할 점을 말씀 드리겠습니다. 우선, 집값이 오르는 상승장인지 하락장인지를 보고 집값이 어느 정도 오른 상태에서 신청을 하는 것이 유리합니다. 또한, 자녀의 결혼이나 급하게 목돈이 필요할 일이 없는지 잘 따져보...